Усиление свайного фундамента существующего частного дома

По мере откапывания основания происходит оценка его состояния. Бетон может посыпаться из-за нарушения технологий и его неправильного составления.

Изменение кислотности в воде может послужить причиной разъедания стройматериала. В таком случае потребуется водоотвод, удаление осыпающихся частей и укрепление осыпающегося раствора.

Если во время рытья шурфа обнаружилась пустота, это значит, что происходит вымывание грунта из под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, а для исправления ситуации потребуется устройство дренажной системы.

усиление свайного фундамента существующего частного дома

Потом выполняется гидроизоляция, пустоту засыпают грунтом, утрамбовывают, устанавливают отмостку. В случае значительного проседания при песчаной или супесчаной почве, потребуется укрепление самого грунта. Тогда бурятся скважины, доходящие ниже основания подошвы , туда заливают цементный или другой укрепляющий раствор. При явных разломах и сдвигах основания, потребуется долить фундамент или усилить при помощи свай.

К подобным повреждениям приводят грунтовые подвижки, изменение загруженности здания из-за пристроек, цементных стяжек. Все здания подразделяются на: кирпичные, каменные, деревянные. К примеру деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это неприменимо, если встает вопрос как укрепить фундамент кирпичного дома или каменного.

Признаки «слабого» фундамента

Все дома отличаются цоколем, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом постройки. Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания просели, провалились, изменили форму. Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта.

При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки. Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент.

Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.

Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины. На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи.

Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора. Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна шт. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось и его менять.

Усиление фундамента старой деревянной постройки часто выполняется в виде обновления её нижних венцов. Со временем под воздействием осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.

Усиление свайного фундамента существующего дома

Определить в каком состоянии находится нижняя часть здания можно по внешним признакам брёвен, лежащих на фундаменте. Если происходит гниение, перекос — требуется замена нижних венцов дома. Для защиты брёвен от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей, древесина пропитывается антисептиками и антипиренами. Чтобы укрепить ленточный фундамент выполняется армированная доливка в следующей последовательности :. С целью укрепления кирпичного основания изготавливаются бетонные блоки быки для наращивания на углы цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию.

Укрепление фундамента: когда надо делать и какие применяются методы усиления основания дома

После крепления бетонных блоков профессионалы иногда могут увидеть, что этого не хватает для усиления. Тогда потребуется комплексное укрепление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от крепления блоков:. Буроинъекционные сваи являются разновидностью буронабивных и используются в случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения осыпания почвы со стенок скважины. Изготавливаются буроинъекционные и буронабивные сваи по аналогичной технологии.

Буроинъекционный метод пользуется популярностью у профессионалов и применяется он с помощью специалистов и спецтехники:. Для укрепления основания используют монолитный каркас, что позволяет заливать бетон сбоку здания:. Еще такой вид усиления фундамента используется при применении тяжелой облицовки стен:. В случае проседания здания с одной стороны, перед укреплением строения его делят на несколько частей по 2 м, после чего выполняют следующие действия:.

При высыхании бетона выполняют подобные действия на других участках строения. После завершения всех работ все части соединяются арматурой. Укрепление бутового основания потребуется в случае менее тщательной забутовки за лицевым рядом, при использовании там менее прочных камней.

Использование в процессе строительства материалов плохого качества или не соответствующих по технологическим характеристикам.

Укрепление фундамента частного дома

Естественный износ и ветшание в процессе длительной эксплуатации. Усиление имеющегося фундамента сегодня можно реализовать одним из шести существующих способов, но не все из них подходят для выполнения собственными силами.

Для осуществления некоторых из них требуется стройтехника и помощь нескольких работников. Технологии усиления основы дома следующие:.

усиление свайного фундамента существующего частного дома

Кроме этих способов, могут использоваться и другие технологии усиления оснований фундамента, такие как:. Прежде чем приступить к реконструкции обязательно проводится обследование состояния стен строения, наличия трещин, структуры грунта, а также уровня и подвижности грунтовых вод.

Усиление и укрепление фундамента традиционными методами, как правило, основано на увеличении площади основания и уменьшения давления на окружающий грунт. Для этого конструкцию освобождают от почвы и обкладывают одно- или двухсторонними железобетонными банкетами или обоймами. Прежде чем начать реконструкцию основы, необходимо ее укрепить посредством разгрузочных балок.

Не следует сразу освобождать от земли весь фундамент, для того чтобы предотвратить его обрушение откапывают так называемыми захватами — отдельными участками, ширина которых не должна превышать 1 метр. Начинать восстановительные работы на свежевырытом захвате можно только после того, как будет закопан и утрамбован предыдущий.

Усилить своими руками фундамент кирпичного дома довольно сложно, так как проведение подобных работ требует особой осторожности, чтобы не произошла дальнейшая осадка ослабленной конструкции.

усиление свайного фундамента существующего частного дома

В связи с этим, нельзя производить подкапывание под основание, а усиление проводить через возведение с двух сторон ограждающей монолитной накладки-пояса. Кроме этого, если кирпичное строение выстроено на мелкозаглубленном ленточном основании МФЗ , то на него могут оказать довольно сильное воздействие подъемные силы различных слоев грунта под ним.

Владельцы частных домов нередко вносят в них какие-либо архитектурные улучшения и дополнения, которые не предусматривал изначальный проект. Например, надстраиваются этажи, устанавливаются новые внутренние перегородки, облицовываются более тяжелым материалом стены и т.

Как следствие воздействия таких сил, на здании появляются трещины и оно наклоняется. После этого производят утепление основания, его отделку. Усиление фундамента на винтовых сваях для дома, приподнятого над землёй, можно воспользоваться методом пространственного усиления:.

В последнее время активно ведется малоэтажное строительство, многие покупают и продают частные дома. Зачастую новые владельцы непросто делают косметический ремонт своей усадьбы или коттеджа, а надстраивают и перестраивают здание по своему вкусу и желанию. Какие еще причины могут ослабить несущую конструкцию и как можно восстановить и усилить ее, рассмотрим в этой статье. Ошибки и неточности на стадии проектирования, такие как неверное определение типа фундамента для грунтовых условий участка.

Преимуществом метода является его относительная простота и невысокая стоимость. Самое главное — создать пространственный каркас, который перераспределит нагрузку на опоры.

Как сделать укрепление фундамента частного дома своими руками

Свайный фундамент можно укрепить бетонными сваями, которые обустраиваются непосредственно под домом. После этого ждут, когда застынет бетон от 7 дней в зависимости от условий , далее устанавливают ростверк.

К слову, можно сделать монолитное усиление:. Не будем подробно описывать данный метод, поскольку он аналогичен обустройству новых опор, о которых мы говорили ранее.

усиление свайного фундамента существующего частного дома

В данном случае вместо новых винтовых свай рядом с фундаментов посредством специальных машин вдавливают новые бетонные опоры, на которые так же устанавливается новый ростверк. Предварительно осуществляют расчет конструкции.

Существует множество способов укрепления неправильно рассчитанного и построенного фундамента, однако, есть 3 золотых правила реставрации:. Не игнорируйте признаки деформации и общие рекомендации ведь на кону самое ценное — ваша жизнь и здоровье.