Смета строительства дома своими руками

Один из участников подобной затеи рассказал, что стоимость жилья во время строительства поднималась не один раз.

Стоимость строительства дома своими руками — это первый вопрос, которым задаются люди, мечтающие перебраться из квартиры в коттедж. Точнее, люди хотят сопоставить реальность проекта и свои финансовые возможности.

Напротив, деньги в строительство коттеджа вкладывались постепенно и инфляция была не страшна. Когда деньги заканчивались, стройка приостанавливалась. Теперь подумайте сами, что дешевле — частный дом или квартира? Зачастую будущих обладателей коттеджа интересует конкретный вопрос: сколько же нужно денег, чтобы построить дом своими руками?

Например, лично я потратил немало времени, пытаясь составить заранее смету строительства коттеджа. Ничего не вышло: реальные расходы получились в разы больше! Зато удалось зафиксировать все расходы: запись. Заранее предусмотреть огромный перечень расходов одному непрофессионалу нереально!

В строительных фирмах целые коллективы инженеров считают смету строительства дома по стандартному проекту. Дополнительные сложности создаёт инфляция, так как в течение строительства цены стройматериалов и даже работ меняются.

Расчет стоимости постройки каркасного дома

Расходы на строительство частного дома своими руками мы обсудили, а что с доходами? Признаемся честно: здесь не всё гладко! Ситуация постоянно меняется и в стране, и в бизнесе, и на работе. Значит, надо иметь запасной вариант на случай возникновения проблем: законсервировать строительство до лучших времён; продать недостроенный объект; переехать в незавершённый дом и достраивать за счёт проданной квартиры; продать дачу и гараж; взять кредит и т.

Перед нами та самая ситуация, когда стратегия важнее тактики.

Расчет сметы на строительство дома

Предлагаю следующий вариант решения вопроса: сколько же нужно денег, чтобы самому построить дом? Выясните стоимость 1м2 площади квартиры в новостройке, в среднем по городу.

смета строительства дома своими руками

Эту величину умножьте на площадь будущего дома. В результате Вы получите ориентировочную стоимость строительства дома своими руками. Напомню, мы имеем в виду вариант, когда лично Вы руководите строительством и осуществляете закупки, а непосредственное возведение коттеджа выполняют наёмные работники.

смета строительства дома своими руками

Выше было изложено, что в цену строительства вошли все расходы, включая стоимость приобретения участка. Формула проверена при строительстве дома площадью м2. При большей площади цена за квадратный метр получится ниже. Соответственно, чем меньше площадь, тем больше стоимость готового квадратного метра жилья. Затем полученную стоимость строительства следует разделить на величину Вашего годового дохода, предварительно уменьшив её на уже имеющуюся сумму средств.

Картина оценки стоимости жилья будет неполной, если мы не сравним стоимость владения частным домом или квартирой. Понятно, что за всё надо платить.

смета строительства дома своими руками

Частный дом обеспечивает более высокий уровень комфорта и надо быть готовым платить больше. Соответственно, в многоквартирном доме имеется общая крыша, общий подвал, общий коридор и лестница, общий двор.

Как рассчитать, что учитывать при расчете

Такое должно стоить меньше. Однако принципиальная разница структуры расходов ставит под сомнение вышеизложенную схему оценки. В квартире мы зачастую оплачиваем неоказанные услуги: подъезд не убирается, снег не чистится, двор не подметается и т. В своём дворе мы гарантированно почистим снег, сэкономим на этом и поддержим своё здоровье физическими упражнениями.

В доме больше комнат, а значит, что на электроэнергию мы потратим больше.

Хотя постройка дома по каркасной технологии и является одним из самых дешевых вариантов, ее общая стоимость может составить несколько десятков тысяч долларов. В отличие от кирпичного или бетонного, возведение каркасного здания нельзя растянуть на десять лет, и большую часть суммы необходимо будет выплатить в течение двух весенне-осенних периодов.

Больших затруднений это вам не доставит. Все, что нужно - это составить небольшой список, в котором будут главные фирмы на рынке строительных материалов и услуг в вашем городе, и промониторить их ценовые предложения.

смета строительства дома своими руками

Можно позвонить туда и попросить выслать вам действующий прайс или найти его на официальном сайте. В смету можно заносить средние или максимальные цены.

Сравнение стоимости жилья в квартире и частном доме

Во время работы вы, возможно, будете менять поставщиков, так что иметь представление о средних ценах на рынке для вас будет крайне полезно. Такой анализ лучше проводить примерно раз в месяц и корректировать показатели по ходу строительства, чтобы учитывать колебание цен.

смета строительства дома своими руками

Не забывайте и о стоимости доставки. Когда все исходные данные готовы, можно вносить их в таблицу и считать.

Смета на строительство загородного дома

Важно отметить: полученные цифры будут только промежуточными итогами. Каждый, кто занимался строительством, знает - смета в любом случае будет изменяться и, как правило, в большую сторону.

Всегда имеют место факторы, влияющие на издержки: бракованные материалы, ошибки в работе, форс-мажорные обстоятельства и так далее.

Керамическая плитка, паркет, лестница, дверные блоки, декоративные элементы. Для того, чтобы сделать расчеты точнее, желательно подобрать повышающий коэффициент, который будет учитывать непредвиденные расходы. Величину этого коэффициента вы можете подобрать на свое усмотрение, учитывая свои финансы. Так вы сможете, если не полностью избежать увеличения сметы, то хотя бы минимизировать его.

Если вы все продумали и составили подробную смету, скорее всего, вы уложитесь в бюджет, а если и будут отклонения, то не критические. Важно рассчитать полную смету именно до начала работ, чтобы принять решение, стоит ли вообще их начинать. Помните, что при нехватке средств вы можете отложить какие-то работы на будущее, когда появятся деньги.

Например, если коробка готова, а тепловой контур закрыт, некоторые уже заселяются в дом и постепенно доделывают все остальное. Составим сметы используя последние обновления нормативных базах. Выполним сметы в удобные для Вас сроки. Оформление согласно ТК РФ. Составление и последующее заполнение сметы на работы совершенно заслуженно считается важнейшим этапом любых строительных или ремонтных работ.

Некоторые помещения лучше обшивать водостойкой фанерой кухню, туалет, душевую. Для внешней отделки используют различные виды сайдинга, евровагонку, блок хаус или имитацию бруса.

Различные виды материала могут стоить от 2 до 15 долларов за квадратный метр. Разработанная в Канаде технология быстрого возведения домов из СИП- панелей позволяет ускорить сбор дома и избавиться от необходимости утепления и гидроизоляции.

смета строительства дома своими руками

СИП-панель представляет собой 2 плиты OSB-3, прочно приклеенные к листу особо прочного пенополистирола, типоразмером х или х мм. Панели крепятся между собой удвоенными вставками из бруса 40х мм, составляющими силовой каркас здания — половые лаги, вертикальные стойки.

СИП-панели применимы в качестве перекрытий, стен, фронтонов, стропил и сплошной обрешетки. Первоначальные вложения в дальнейшем позволят сэкономить на утеплении и настиле чистового пола, кроме того, по заявлениям производителей дома из СИП — панелей намного прочнее обычных каркасных.

В качестве заключения подведем итоги по стоимости каркасного дома 6х6 для разных вариантов строительства:.

Сколько минимум стоит построить нормальный дом без изысков, со всем необходимым? (без учета земли)

Расчет стоимости постройки каркасного дома. Особо стоит упомянуть необходимость опалубки для ленточного фундамента. Материал, использованный на опалубку, должен быть впоследствии применен на скрытые части каркаса. Перерасход средств в случае его забраковки может составить долларов. Дополнительная отделка зависит только от фантазии и бюджета владельца, и не входит в смету постройки. Наилучшим вариантом по соотношению затрат денег и личного времени можно назвать самостоятельную постройку каркасного здания с привлечением специалистов для особо ответственных работ — установки стропильной системы, винтовых свай, коммуникаций и отопления.

Дома из СИП-панелей

Читайте также:. Современный каркасный дом в стиле минимализм. Каркасно-щитовые дома отзывы владельцев. Биты для шуруповерта - как правильно выбрать и какие лучше. Тканевые натяжные потолки: плюсы и минусы. Виды сливов под баню и инструкция по их устройству.

смета строительства дома своими руками

Стоимость работ по заливке фундамента: от чего она зависит и как ее рассчитать? Использование битумной мастики: применение и расход. Каркасное строительство. Плюсы и минусы.