Расширить проем в несущей стене

Как увеличить дверной проем и не нарушить закон?

расширить проем в несущей стене

План расширения и сам факт работ должны быть согласованы в органах БТИ и строительного надзора. Специалисты проведут прочностные расчеты, которые определят способность оставшейся после расширения части капитальной стены нести статические и динамические нагрузки, вызываемые весом вышележащих этажей и кровли здания.

Планировочные решения должны отвечать нормам, регламентированным в СНИП — сборнике строительных норм и правил:. При увеличении проемов в несущих стенах их максимальные размеры не могут превышать мм в ширину и мм в высоту.

Расширение дверных проемов

Такой пролет должен быть укреплен опорами по торцам. Проемы шире максимально допустимых должны быть усилены одной или несколькими опорами в центре.

Самовольная перепланировка является серьезным правонарушениям и ведет к административной ответственности в виде серьезных штрафов. Виновный будет обязан провести восстановительные работы за свой счет.

расширить проем в несущей стене

Дело может дойти и до уголовного преследования, если в ходе работ была создана угроза жизни и здоровью жильцов. Существуют разные способы увеличения дверных проемов. Выбор того или иного зависит от материала стен, а также имеющегося в наличии инструмента и оборудования. Так называемый грубый метод предусматривает применение отбойного молотка, перфоратора, кувалды и лома. На стене размечаются габариты нового проема, потом материал стены разрушается с помощью ручного, электро- или пневмоинструмента.

Способ сухой резки стены подразумевает вырезание излишков с помощью мощного дискового резака с электрическим или бензиновым приводом. Этот способ не нарушает структуру стены и не ведет к возникновению трещин. Стену большой толщины приходится прорезать с двух сторон.

Не всегда типовая планировка квартиры удовлетворяет пожеланиям своих хозяев. В этом случае, возникает необходимость в ее перепланировке, и часто требуется расширение дверного проема. Выполнение таких работ производится после точных расчетов и наличия специального инструмента.

Образуется много пыли, процесс также шумный. При работе методом влажной резки используется специальный орошаемый резак с пылеудалителем. Способ быстрый и мало пылящий, однако стоят такие резаки весьма дорого. Для расширения проемов дверей используются различные инструменты. У каждого есть свои достоинства и недостатки.

На стене размечаются габариты нового проема, перфоратором сверлят отверстия близко друг к другу. Оконтуренные таким образом блоки выбивают кувалдой.

Расширение дверного проема в несущей стене

К достоинствам можно отнести дешевизну и скорость. Вместо перфоратора может использоваться пневматический отбойный молоток. Особенно удобен метод для частичного демонтажа кирпичной кладки. Использование шлифмашины с большим отрезным кругом позволяет выполнить работу гораздо точнее и не причиняя вреда стене.

При толщине стены от мм резать ее придется с двух сторон. Разметка с обеих сторон должна совпадать. Количество пыли можно снизить, смачивая поверхность стены и диск из пульверизатора.

Работать следует в респираторе и защитных очках. Использование мощного строительного резака с орошаемым алмазным диском большого диаметра и встроенным пылесборником позволяет быстро и без появления пыли вырезать необходимые участки стены.

Пожалуй, единственным недостатком такого агрегата служит его высокая стоимость — как для приобретения, так и для аренды. Даже если по чертежам в месте расширения проема ничего не числится, необходимо обследовать участок стены металлодетектором.

Электропроводку следует отключить и перенести в другое место. Минимальное расстояние от проема до скрытого в стене дымохода- мм Перенос их не допускается, придется найти новое место для проема.

Трубопроводы также придется перенести.

Обновляя внутренний дизайн квартиры часто можно встретиться с проблемой расширения уже существующих дверных проемов. Причиной может послужить приобретенная габаритная мебель не проходящая в узкую дверь, желание установить уже готовый особенный дверной блок не подходящий по размеру. Задача эта не простая, но вполне решаемая, главное при выполнении работ по расширению проема, следовать определенным правилам.

В противном случае по строительным конструкциям здания, ослабленным ударам, могут пойти трещины и их прочность понизится. Следует внимательно следить за состоянием стены с проемом и прилегающих к ней стен, полов и потолков. При появлении трещин работы следует прекратить и перейти на метод сухой или влажной резки. В кирпичных стенах над проемом размещен деревянный брус или железобетонная перемычка, выдерживающая вес верхней расти здания и распределяющая его на обе стороны проема.

расширить проем в несущей стене

Первым этапом расширения проема в кирпичной стене вырезается старая закладная деталь, на ее уровне проем расширяется так, чтобы он минимум на 10 см с каждой стороны превышал ширину нового проема. В это место закладывается новая перемычка, и укрепляется бетоном. После схватывания раствора продолжается демонтаж. Если проем имеет ширину более 2 м, по центру он должен быть укреплен дополнительной опорой.

расширить проем в несущей стене

Неровно разобранные торцы проема следует укрепить сварной обвязкой из уголков и заполнить пустоты цементным раствором. При резке кирпичной кладки образуется много пыли, необходимо работать в респираторах, очках и защитной одежде. В ходе подготовки следует накрыть мебель и элементы декора полиэтиленовой пленкой, для защиты их от пыли. Во время работ нужно обеспечить достаточную вентиляцию помещений и использовать респираторы и защитные очки.

Необходимо также запастить большим количеством мешков для строительного мусора. В них следует убирать обломки стены по мере разборки и складывать эти мешки в одном месте. Вдобавок, вас обяжут выплатить штраф , а если работы привели к появлению трещин на стенах или испорченному ремонту в квартирах соседей, то и ликвидировать все последствия за собственный счет. В случае систематического нарушения, жилищная инспекция может ограничить вам выезд за границу, а в дальнейшем - обратиться в суд, по решению которого вас могут даже выселить из квартиры, лишив права собственности.

Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше оформить и согласовать все заранее.

расширение проема в несущей стене

Проем в несущей стене, фото:. Если по результатам технического обследования вам оформили техническое заключение о возможности проведения перепланировки, то следующий этап - разработка проектной документации и сбор необходимых для согласования документов. При составлении проекта перепланировки учитываются все выводы и рекомендации технического заключения. Окончанием этапа согласования проема в несущей стене принято считать не получение письменного разрешения и даже не окончание ремонтных работ.

Ваши работы могут считаться законченными только тогда, когда приемочной комиссией Мосжилинспекции будет подписан акт завершенной перепланировки , после чего БТИ сможет зафиксировать новую планировку квартиры и внести ее в новый техпаспорт. Для этого в процессе ремонта потребуется оформить акты скрытых работ по усилению проема металлоконструкциями, подписанные подрядчиком и проектной организацией.

Правила расширения проемов

Также, для сдачи усиления проема в несущей стене комиссии, понадобятся допуск СРО и авторский надзор со стороны проектировщика, а также заполненный журнал производства работ с печатями. Правильность монтажа конструкции из металлокаркаса при укреплении проемов в несущей стене необходимо проверять до начала отделочных работ.

Вид усиления проема, фото:. Это обусловлено тем, что данные инструменты оказывают вредное воздействие на стену и вызывают образование трещин в бетоне или осыпание кирпича. Оборудование для алмазной резки оказывает более щадящее воздействие на бетон, кирпич и другие материалы и, к тому же, позволяет работать в разы быстрее, нежели с перфоратором или кувалдой.

Большинство заказчиков волнует вопрос шума при проведении работ.

Проем в несущей стене

Вырезать проем абсолютно бесшумно нельзя. При применении любого оборудования шум присутствует. Основная задача, это минимизировать как его, так и само время резки. Вообще, чем больше дистанция, отделяющая дверные проемы, тем меньше создается угроза появления трещин и деформаций стены. При организации проема в несущей стене также не удастся согласовать работы, при которых затрагиваются колонны, столбы, стыки между плитами перекрытий, балками, колоннами.

Это запрещено нормативами и законодательством. Усиление проема в несущей стене металлоконструкциями, фото:. При обустройстве каждого нового проема в несущей стене или расширении старого, учитывается и то обстоятельство, что устройство проемов в несущих стенах желательно проводить не в шахматном порядке, а друг над другом.

Также, перед началом резки нового проема в несущей стене кирпичного дома потребуется предварительно убрать нагрузку с места будущего проема и перенести вес вышележащей конструкции на ближайшие участки стены с помощью перемычки из швеллеров, под которую стена заранее штробится в нужных местах. Без соблюдения правильной технологии вырубки проема в несущей кирпичной стене, такая перепланировка может привести к трагическим последствиям.

Форма поиска

Независимо от того, расширяется ли проем в несущей стене, или режется новый, схема усиления в обоих случаях будет одинаковой: это П-образная рама. Цены на проектирование проемов в несущей стене могут меняться, в зависимости от типа дома, объема предстоящих изменений, сложности проектной документации и различных нюансов согласования, зависящих опять же, от каждого конкретного случая.

Расширение проема в несущей стене, фото:.

расширить проем в несущей стене

Что, как казалось бы, должно облегчать проведение перепланировки монолитных домах. Однако, на деле все обстоит иначе. Очень часто в монолитах планировка уже выполненного ремонта не соответствует изначальному плану БТИ.

расширить проем в несущей стене

Решается эта проблема путем частичного замоноличивания проема, а иногда еще и при помощи усиления перекрытий над проемом. Усиление перекрытий обойма усиления , фото:. Инъектирование проема в несущей стене:. Обращаем ваше внимание! Перейти к основному содержанию Skip to navigation.