Проем в несущей стене панельного дома

Налицо нечеткая, бездоказательная формулировка. Запретить и все. Да еще позволяющая чиновникам трактовать ее расширительно. Можно обратиться для начала к авторам за разъяснением. В советское время практика была нормальной - обращались за разъяснением сомительных пунктов, авторы отвечали, в случае массовых обращений выпускалось Госстроем разъяснение Мы же вроде бэк ту юэсэса движемся?

Так давайте на всех фронтах!..

Дверной проем в несущей стене

Если уж. Так вот, если у них прокатит - тогда это будет прициндент, если нет - то забью на планировки, и больше их делать никогда не буду возьни больше, чем денег. Единственное, что жалко, я дома хотел сделать, видать не судьба Я вот и в натуре воплотил - года 3 назад, а все узаконить нет времени Деньги большие за согласование дерут.

Нет таких у меня.. Скажите чем закончились хождения! Ага, я тоже слышал про судебный прецендент - вышибли владельца из квартиры и поддомкратив то что начало внутрь заваливаться поставили металлоконструкции вместо исчезнувших стен Fogel Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Fogel.

Я понимаю разницу между "сделать по-честному" и "согласовать все что угодно". Причем на бумаге и у тех и у других будет написано что и расчитано и усилено. Я наверное пристрастно сужу, но когда у меня на пятом этаже пошла трещина по углу после "евроремонта" на третьем, меня это напрягает.

проем в несущей стене панельного дома

Причем все у них согласовано, а в квартиру по всем законам имеют право никого не пускать. Посоветуйте или посочувствуйте. Суть проблемы: Панельный дом ленинградской серии. Построен в 80г. Когда пошла мода устанавливать железные двери в тамбуре на 2 квартиры - весь дом поставил.

Читайте также

На сегодняшний день старушка-кляузница с 1 этажа которая всю жизнь здесь жила и сейчас у неё такая же железная дверь написала в жилинспекцию жалобу на захват общедомового имущества. И хочет чтобы жильцы либо снесли либо платили за м2. На сколько я поняла чтобы ничего не было необходимо согласие всех жильцов многоквартирного дома.

Все согласны кроме неё. Или есть какой то документ, на который можно опереться? Alevina Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Alevina. Размещение рекламы. Обратная связь - Вверх. Форум DWG. Страница 1 из 2.

проем в несущей стене панельного дома

Найти ещё сообщения от Elbran. Найти ещё сообщения от zenon.

Как нельзя делать проемы в несущих стенах

Найти ещё сообщения от nastasja. Найти ещё сообщения от BM Усть-Илимск Сообщений: Обоснование неправомерности ЖКХ при реконструкции квартиры.

проем в несущей стене панельного дома

Посетить домашнюю страницу ShaggyDoc. Найти ещё сообщения от ShaggyDoc. Вложения DWG Найти ещё сообщения от Аshаs-ка. Ну как, купились?

Перейти к новому. Проблемы с законодательством. Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Для того, чтобы понять разницу, необходимо знать особенности устройства многоэтажного дома, причём именно Вашего дома. В большинстве типовых панельных и блочных домов, внешние и многие внутренние стены квартир - несущие, то есть служащие опорой для горизонтальных плит перекрытий , таким образом обеспечивая устойчивость многотонной конструкции. Именно поэтому разрешение на проём в несущей стене вероятнее получить если квартира расположена на одном из верхних этажей, хотя и здесь все зависит от текущей ситуации, в нашей практике и согласовывались проемы на 2-ом этаже ти этажного дома, и получались отказы по проемам на 22 этаже х этажного дома.

Также, на возможность получить разрешение влияет состояние стен в квартирах, расположенных этажом выше и ниже.

проем в несущей стене панельного дома

То есть, если хотя бы в одной из этих квартир уже сделан аналогичный проём, ваши шансы сильно снижаются. Хотя все равно, возможность согласовать все равно остается, но единственным условием является точное совпадение проемов по вертикали.

Факторы, от которых зависит возможность прорубить проем в несущей стене, на этом не заканчиваются - одним из основных является отступ проема от наружной стены не менее 1 метра. А также сверить, не совпадает ли планируемый проём с местами стыка перекрытий и стены.

А все работы должны проводиться в соответствии с утвержденным Жилинспекцией проектом перепланировки.

Сделать проем в несущей стене: стандартные и нестандартные варианты

Если проем уже был выполнен, потребуется ТЗ о допустимости и безопасности его устройства. Оно покажет, допустимо ли будет его оставить, или же нужно частичное либо полное заложение данного проема, а равно и иные действия, например дополнительное усиление. Цены на проектирование проемов могут колебаться исходя из типа дома, года постройки и прочих факторов. Отметим также, что работы по организации проемов должны проводиться в строгом соответствии с проектом. Если в нем указано в качестве усиления применять неравнополочные уголки актуально для домов МНИИТЭПа , то не следует использовать вместо них швеллеры.

О типах усиления подробнее мы поговорим ниже. Демонтаж участка стены под проем обычно рекомендуется делать безударным инструментом, то есть алмазным кругом. Если же у ваших ремонтников нет допуска, то при обращении к нам, мы можем на основании договора осуществить технический надзор за работами ваших строителей. Кроме отдельных серий например П44Т , где в 3-комнатных квартирах заранее подготовлено место под проем между кухней и комнатой - так называемая стена-трансформер.

Теперь поговорим о технических нюансах и различиях при устройстве проема в несущих стенах домов различного типа.

Устройство несущей кирпичной и бетонной стены

Обычно рассчитывается нагрузка на перемычку, исходя из результатов расчетов выполняется усиление проема перемычкой. Усиление проема в кирпичной несущей стене производится следующим образом: прорезают две штробы по контуру перемычки, с двух сторон стены вставляются швеллера, которые стягиваются между собой.

При этом пустоты между кирпичом и металлом заполняются цементным раствором. После того как он высыхает, прорезается проем и устанавливаются вертикальные швеллера. В таком случае, используются пакеры - специальные трубки, которые через отверстия в швеллере забиваются в кирпич, после чего пустоты заполняются цементом.

проем в несущей стене панельного дома

Сделать это можно как при помощи специальных программ, так и при помощи заранее составленных таблиц которые есть в проектных институтах. Так же как и в случае с кирпичной стеной, используют саморасширяющийся полимерный раствор. Отдельные "таланты" усиливают проемы в панельных домах при помощи швеллера, чего делать категорически нельзя. Также стоит отметить, что в панельных домах встречаются дефекты установки несущих элементов, при которых межпанельный стык смещен, а иногда и вовсе панель имеет толщину меньше плановой, в связи с чем инженер проектного института может дать отказ в устройстве проема.

Можно ли расширить несущий проем в монолитном доме? К сложностям можно отнести только толщину стен, которая может достигать полуметра на нижних этажах. Нужно понимать, что расширение проема - мероприятие достаточно сложное с точки зрения инженера, который будет рассчитывать для вас его допустимую ширину, да и вообще допустимость его устройства, так как в случае аварийной ситуации именно он несет уголовную ответственность за нее. Как правило, расширять проемы в несущих стенах панельных домов не дают.

Перепланировку своих жилищ, в том числе и в панельных домах, сегодня делают многие владельцы недвижимости. Такая процедура обычно позволяет улучшить квартиру не только в плане комфорта, но и эстетики. Одной из основных операций, выполняемых при перепланировке, является обустройство проемов в стенах. Делать такую работу, конечно же, нужно с точным соблюдением всех положенных технологий и только после согласования в соответствующих органах. Неправильно обустроенный проем в несущей стене панельного дома может стать причиной перекоса, растрескивания или даже обрушения его ответственных конструкций.

Теоретически, расширить проем в несущей стене возможно в любом здании, но на практике многие проектные институты предпочитают не связывать свою судьбу с подобным риском. Поясним: гораздо проще устроить обыкновенный прямоугольный проем с запасом высоты, а затем устроить в нем арку из гипсокартона, чем усиливать проем арочный.

Дело в том, что при этом мероприятии в швеллере выпиливается определенное число надрезов, после чего его при помощи домкрата распирают в проеме.

Работа технически сложная, отнимает уйму времени и стоит дороже. Таким образом это невыгодно ни заказчику, ни строительной бригаде. Да-да, бывает и такое, относится это, как правило, к монолитным домам, так как несущая способность стен монолита гораздо выше, чем у их панельных и кирпичных собратьев, так как зачастую они малоэтажные.

Зачастую, происходит это на верхних этажах зданий. Как вы можете судить, ознакомившись с материалом статьи, сделать проем в несущей стене достаточно сложно с соблюдением всех строительных норм, а потому возникает вероятность того, что вы обратитесь к специалистам. Примеры проемов в несущих стенах. Нормативные акты, регулирующие правила устройства проемов в несущих стенах:.

СП Основным документом регулирующим затрагивание несущих конструкций и в частности организация проемов в несущих стенах является СНиП 3. Разработка тех. Вы здесь Главная. Устройство проема или его расширение в несущей стене без усиления металлоконструкциями Да-да, бывает и такое, относится это, как правило, к монолитным домам, так как несущая способность стен монолита гораздо выше, чем у их панельных и кирпичных собратьев, так как зачастую они малоэтажные.