Панельные блоки

Потолочные перекрытия изготавливают из облегченных многопустотных железобетонных плит. Межкомнатные перегородки изготавливают из блоков или гипсобетона. Высота потолков и планировка целиком зависит от потолочных плит. Обычно они двумя концами лежат на внешних стенах помещения.

Главное достоинство блочных домов - скорость строительства. Главный недостаток - невозможность менять планировку квартир. Нельзя убрать или передвинуть ни одну стену без риска обрушить потолочную плиту. Тем не менее, эти дома до сих пор остаются популярными.

панельные блоки

В строительной отрасли панельные и блочные дома - в числе самых востребованных и регулярно возводимых. Что представляют собой те и другие?

Блочные дома и их основные, отличительные особенности

К панельным домам относятся строения, которые возводятся, соответственно, с помощью специальных панелей - в основном железобетонных. Они характеризуются довольно большим размером: высота стен в домах рассматриваемого типа, как правило, соответствует ширине строительных панелей. Дома, о которых идет речь, обычно возводятся довольно быстро и с относительно небольшими экономическими издержками.

Это обстоятельство во многом предопределило распространенность панельных жилых сооружений в СССР и других соцстранах. При этом и в западных государствах подобные дома - не редкость. У конструкции панельных сооружений есть и ряд недостатков. Прежде всего, те панели, которые чаще всего используются в строительстве соответствующих домов, имеют размер, который позволяет обеспечивать относительно небольшую высоту потолков в комнатах.

Как правило - не более 2,5 метров. Панельные дома обычно не характеризуются высоким уровнем шумоизоляции, требуют довольно высоких энергетических затрат на обогрев помещений.

У многих из соответствующих сооружений - упрощенный дизайн, они похожи на большинство других, построенных по аналогичной технологии. Но панели, применяемые для возведения домов рассматриваемого типа, могут быть дополнительно декорированы при участии опытных дизайнеров и выглядеть в результате весьма привлекательно. В панельных домах довольно сложно осуществлять перепланировку.

панельные блоки

Это обусловлено тем, что панели, задействуемые в конструкции, монолитны, их нельзя разобрать. Единственный фактически вариант - разбить их перфоратором, что весьма трудозатратно и шумно. Но стоит отметить, что современные панельные дома, благодаря развитию строительных технологий, могут быть лишены указанных недостатков.

Панели, что применяются при их возведении, можно в любом нужном количестве и за приемлемую цену заказать в оптимальном размере - с тем, чтобы обеспечить достаточную высоту потолков. Технологии сцепления панелей в современных домах позволяют обеспечить хороший уровень тепло- и звукоизоляции помещений. Этому также способствуют более технологичные материалы, используемые для выпуска панелей. Некоторые модификации соответствующих материалов гораздо легче, чем, к примеру, железобетон, поддаются перфорации - в случае, если необходима перепланировка квартиры.

Дома данного типа строятся, соответственно, из блоков, которые чаще всего изготавливаются, как и в случае с панелями, из железобетона. Но, как правило, их величина относительно небольшая: довольно редко высота стен в домах, о которых идет речь, соответствует ширине одного блока как это возможно при использовании панелей для строительства домов первого типа.

Железобетон в блочных домах может дополняться иными компонентами - такими как, например, керамзит. Благодаря отмеченной конструктивной особенности блочных домов когда высота стен соответствует ширине нескольких блоков в них гораздо легче осуществлять перепланировку технически - но по факту нежелательно, поскольку при изменении структуры стен в рассматриваемых строениях есть риск ликвидировать опору потолочной плиты, вследствие чего она может обрушиться.

Блочные дома также были распространены в СССР - благодаря стандартизации и относительной простоте производства блоков, задействовавшихся в строительстве подобных сооружений. Проекты блочных застроек в определенной степени конкурировали с теми, что предполагали строительство жилья для граждан с использованием панелей.

В современной строительной отрасли возведение домов рассматриваемого типа также довольно распространено. Для блочных сооружений, построенных по традиционным технологиям, характерны те же недостатки, что и для панельных домов: довольно низкий уровень шумоизоляции, относительно высокие издержки на отопление.

Но при задействовании современных материалов можно их в значительной мере устранить. Главное отличие панельного дома от блочного заключается в использовании при строительстве первого тех панелей, ширина которых в большинстве случаев соответствует высоте потолков в комнатах. Блоки, задействующиеся при возведении домов второго типа, обычно в несколько раз меньше проектируемой высоты потолков. В остальных аспектах материал изготовления основных строительных элементов, показатели тепло- и звукоизоляции, возможности перепланировки рассматриваемого типа сооружения очень схожи.

На рынке недвижимости жилищного фонда существуют дома, построенные из различных материалов: панельные, монолитные, кирпичные и смешанные. Покупая квартиру, вам приходится учитывать многие параметры приобретаемой недвижимости. В учет берется территориальное расположение дома, район города, планировка и этаж, но вот еще нужно учесть и материал, из которого построен дом.

Блочный или панельный дом — что лучше?

Нужно понимать какой материал лучше и почему. Для нас этот метод относительно новый в широком применении.

панельные блоки

Несмотря на это сама технология монолитного строительства известна давно и применялась еще в СССР. Так, например, балконы ГУМа были сделаны с применением именно этой технологии. Так же жилые монолитные дома строились в районах с сейсмической неустойчивостью, примером может послужить Кишинев. В остальных местах строились панельные здания и сооружения. Спросите почему?

Прежде чем купить свои метры в высотном многоквартирном доме, стоит взвесить все за и против, изучить не только рынок, но даже и материал, из которого будут построены здания. Любые потенциальные покупатели жилья задаются этим вопросом в первую очередь. Как блочные, так и панельные постройки возводятся из одинакового материала — железобетонных плит. Это может запутать многих потенциальных покупателей, может показаться, что никаких отличий между ними нет.

Ответ очень прост. В условиях острого дефицита жилья, строительство панельных домов было преимущественным, из-за скорости их постройки и относительной дешевизны. Панельный дом возможно построить всего за несколько месяцев. В свою очередь даже при использовании современной техники, монолитное строительство займет минимум 1, года.

Не взирая на то, что это строительство более дорогое и растянуто во времени, оно приобретает все большую популярность. Это обусловлено тем, что дома, построенные таким способом, обладают большим количеством преимуществ и эти плюсы перекрывают все недостатки. Каждое здание имеет свою неповторимость и может строиться по индивидуальному проекту, наделяя архитекторов возможностью самореализации в творческом плане.

Такое здание можно без труда вписать в любую окружающую среду и архитектуру. Внутренняя часть помещений так же может быть распланирована на усмотрение владельца, а в последствии перепланирована.

Разница между блочным и панельным домом

Единственными привязками остаются кухонная раковина и санузел. Монолитная конструкция является настолько прочной, что при взрыве не происходит обрушение всего здания, а только лишь может образоваться дыра в месте взрыва.

В таких квартирах жильцы без опаски могут устанавливать джакузи, или даже бассейн. Дом от этого никак не пострадает. Монолитная конструкция также обладает хорошей звуко- и теплоизоляцией.

А давайте добавим еще и возможность обустройства под домом гаража, и вот результат — в сторону панельных или кирпичных домов мысли больше не направлены. Монолитные дома относят к дорогостоящему элитному и бизнес классу. При возведении более дешевого жилья применятся чаще панельное строительство. Когда разговор заходит о панельном доме у собеседников перед глазами сразу возникает образ серой пятиэтажной хрущевки, в которой часто текут стыки, в квартирах холодно, тесно и отсутствует звукоизоляция.

Времена изменились и применяемые строительные материалы тоже.

панельные блоки

Размеры квартир были обусловлены двумя факторами: первый — нужно было быстро построить максимальное количество квартир и второй — технология строительства не могли в те времена изготавливать панели достаточно больших размеров. Совокупность этих факторов дает нам возможность увидеть результат — маленькие комнаты и низкие потолки 2,25м.

На сегодняшний день ситуация в панельном строительстве изменилась. Появилась возможность изготавливать панели больших габаритов, следовательно, появилась возможность строить квартиры большего размера и с более высокими потолками. Сами панели теперь производятся в больше ассортименте, что дает возможность разнообразить планировку квартир и внешний вид здания. Технология изготовления панелей так же претерпела изменения. Теперь панель представляет собой не монолитную бетонную плиту, а состоит из трех слоев.

Между двух слоев бетона размещают слой материала, который обеспечивает звуко- и теплоизоляцию.

панельные блоки

Благодаря применению более совершенных технологий и материалов в панельном строительстве, эти дома приближаются по качеству к уровню монолитного. Все-таки остался один недостаток, преследуемый данный вид строительства по пятам — некачественная заделка швов.

Блочные элементы стен панелей коллекторных систем. Стенные части коллекторных конструкций могут воспроизводиться при помощи собираемых модульных элементов двух основных типов. Эти категории, соответственно, называются:. Второй вариант отличается от первого, как Вы могли догадаться, меньшими габаритными размерами. Однако, чисто по форменному виду, они очень похожи на панельные модули, а также имеют, немного торчащую, арматуру в верхней и нижней части по отношению к корпусу.

Полностью искоренить этот недостаток не получается из-за человеческого фактора. Можно лишь минимизировать его, путем увеличения точности производства панелей и соответственно уменьшения зазора между ними.

Достоинства панельного строительства домов сохранились — дешевизна и скорость строительства. В панельных домах типовые квартиры и практически невозможна перепланировка из-за возможной опасности разрушения несущей стены, но зато меньший объем ремонта после вселения в квартиру. Этот нюанс может оказаться решающим для большинства покупателей, так как уровень дохода у этого большинства не большой.

Кирпичные дома — долговременное строительство и поэтому дорогое мероприятие. Как правило, строят смешанные дома — монолитно-кирпичные. По качеству и характеристикам они такие же как и монолитные, по стоимости так же находятся на том же уровне. В е годы возрастало количество строящихся домов по монолитно-кирпичной технологии, а строительство панельных домов уменьшалось. Сегодня этот процесс приостановлен. Это связано со стоимостью жилья.

панельные блоки

Практически все строительство социального жилья и жилья эконом класса происходит с применением панелей. Целесообразность такого строительства не однозначна. Так, например, монолитный дом может простоять более лет, а панельный лет.

Кто будет заниматься строительством социального жилья через лет, никто не знает.

Что собой представляет панельный дом?

Во время тотальной застройки городов социалистического лагеря, советскими железобетонными заводами был освоен выпуск блоков для строительства, служащими материалом для домов. Блоки для наружных стен изготавливались из керамзитобетона или шлакобетона. По высоте такие блоки были на половину высоты этажа. Соединение этик блоков производилось с помощью цемента. Потолочные перекрытия производят в виде многопустотных железобетонных плит.

Межкомнатные перегородки делают из гипсобетона или блоков. Планировка квартир в таких домах и высота потолков полностью зависит от потолочных плит. Блочные элементы стен панелей коллекторных систем. Стенные части коллекторных конструкций могут воспроизводиться при помощи собираемых модульных элементов двух основных типов.

Эти категории, соответственно, называются:. Второй вариант отличается от первого, как Вы могли догадаться, меньшими габаритными размерами.

Рано или поздно, большая часть из нас будет вынуждена выбирать, а после этого и покупать личное жилье. Процессу приобретения собственного дома, сопутствует огромное количество нюансов и вопросов. Так, к примеру, некоторые потребители до сих пор не знают об аспектах, которые отличают обыкновенный панельный дом от блочного.

Однако, чисто по форменному виду, они очень похожи на панельные модули, а также имеют, немного торчащую, арматуру в верхней и нижней части по отношению к корпусу. Такие блоки применяются там, где нужны стенки с малой высотой, особенно, на полупроходных коллекторных коридорах. Основные свойства, которые закреплены соответствующим ГОСТом, касательно данного вида железобетонных изделий, выглядят следующим образом:.

Вместе со всеми остальными конструкционными частями коллекторного сооружения, коллекторные панельные блоки образовывают жесткий и прочный каркас, который способен выдерживать нагрузки даже под автомагистралями и дорогами с очень интенсивным движением например, в Москве.