Несущие стены в монолитно кирпичном доме

Peмoнт oт зacтpoйщикa: coвeты и пoдвoдныe кaмни. В качестве фундамента для монолитных сооружений отливается армированная бетонная плита толщиной около 1 м, которая, в процессе строительства, бесшовно соединяется со стенами. В зависимости от особенностей почвы, в качестве дополнительных опор под фундаментной плитой могут устанавливать сваи. Чтобы увеличить прочность конструкции, бетонную массу армируют — погружают в нее металлические стержни или сетки.

Из стальных арматурных стержней различного диаметра сваривают или связывают арматурные каркасы будущей конструкции. Дополнительные несущие элементы препятствуют растрескиванию бетона, увеличивают его стойкость к растягивающим нагрузкам, повышают сейсмическую стойкость дома. Чтобы устранить пустоты внутри монолита бетонную смесь в процессе укладки уплотняют глубинными вибраторами.

Булаву вибратора погружают в бетонную смесь до тех пор, пока на поверхности не перестают появляться пузырьки воздуха. Большинство строительных компаний используют опалубку из современного синтетического и недорогого материала — пенополистирола.

Как узнать какая стена в квартире несущая?

Несъемные формы для раствора чаще используют при частном малоэтажном строительстве. При возведении крупных комплексов такая техника не экономична. Формы для заливки собирают как вручную, так и при помощи специального оборудования. Разные варианты формы и сборки опалубок позволяют возводить дома любой конфигурации, этажности, по индивидуальным и типовым проектам.

Преимущества и недостатки монолитно-кирпичного дома

Чтобы увеличить количество циклов использования опалубки и улучшить качество бетонной поверхности перед укладкой раствора формы смазывают техническим маслом — эмульсолом. Монолитные и панельные дома выполнены из бетона, но по разной технологии. Панельные дома собирают из отдельных готовых элементов. Места соединения или швы между панелями снижают прочность готового дома, звукоизоляцию и теплоизоляцию помещений.

Кроме этого, производство домовых панелей — сложный и унифицированный процесс, поэтому архитектурный стиль и планировка помещений в панельных домах ограничены.

Какие стены в квартире являются несущими: правила определения

Ярким примером такой техники стали панельные пятиэтажки, построенные в х годах. Монолитные здания превосходят панельные по долговечности и качеству. Кирпичные дома считаются одними из самых качественных и экологичных. Кирпичные стены характеризуются высокой теплоизоляцией и звукоизоляцией, не создают в помещениях эффект парника и не накапливают радиацию. Небольшие размеры строительных элементов позволяют возводить конструкции любой сложности, формы и планировки.

Вместе с этим, технология строительства из кирпича требует больших затрат времени, строительных и трудовых ресурсов, поэтому на постройку таких зданий нужно больше времени. Бетонные сооружения по эксплуатационным характеристикам немного отстают от кирпичных, но отличаются высокой скоростью возведения, строят дешевле и прослужат столько же — расчетный срок эксплуатации лет.

Зная, где в квартире расположены несущие стены, можно понять, осуществима ли в ней перепланировка с объединением помещений. Слом несущих стен или их участков нарушает силовую схему здания, что в перспективе может привести к ослаблению несущей способности конструкций.

Недостатки бетонных монолитных домов можно компенсировать за счет дополнительной отделки и современных систем жизнеобеспечения. Стоит отметить высокую безопасность монолитных домов при аварийных ситуациях.

Многие хозяева квартир хотят сделать перепланировку со сносом стены, что может радикально изменить надоевший неудобный проект. Если и вы настроены решительно и готовы снести в квартире пару стен, следует точно знать, какая из них несущая и можно ли ее сносить в вашем доме. Если на стену опираются элементы, расположенные выше этажами, стена, безусловно, несущая. Такие стены в доме выполняют одну важную функцию — поддерживают прочность всего здания.

Например, если в квартире труба даст течь, вода долго будет удерживаться в помещении и не потечет сразу через швы в перекрытии к соседям. Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте. Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье. Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается.

Также рекомендуем Вам прочесть статью о том, как согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения.

Перепланировка несущих стен частичный демонтаж, устройство проёма и т. Несмотря на это в Интернете с каждым днём всё больше распространяются примеры перепланировок к примеру ivd. Для начала рекомендуем Вам узнать тип Вашего дома и материал его стен на сайте nesprosta. Наиболее простой и надежный способ определения несущих стен для непрофессионалов- это померить её толщину. В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились.

В х годах 20 века строительные компании стали производить монолитные дома. Строения с первых дней привлекли потенциальных покупателей. Монолитные дома отличаются от кирпичных и панельных зданий наибольшей прочностью, долговечностью, улучшенной вентиляцией и теплоизоляцией. Также в момент усадки не происходит деформации бетона.

Определение несущих стен по толщине

Несущие конструкции представлены железобетонным монолитным каркасом, выполненным из колонн и продольных, поперечных стен. Так как межкомнатные и межквартирные стены имеют кирпичную или гипсокартонную основу и не являются несущими, перепланировка в монолитном доме значительно упрощается.

Важно знать порядок и возможность ее проведения в году. Внутренние перегородки в монолитных домах отсутствуют. За счет этого процесс перепланировки проходит легче, а дизайнеры, архитекторы и строители получают большой простор для деятельности. Перегородки, которые имеются внутри квартиры, могут не быть выложены. Иногда застройщики намечают границы с помощью одного кирпича. Поэтому многие владельцы жилых помещений принимают решение о том, что перепланировка в монолитном доме обязательна.

Несмотря на то, что отсутствие простенков относит квартиру к типу жилья со свободной планировкой, на деле все обстоит не всегда просто. Для того, чтобы перестроить помещение, необходимо согласовать свои действия в соответствии с регламентирующими перепланировку нормативно-правовыми актами. При несильных изменениях, которые затрагивают только внутренние перегородки, не являющиеся несущими, согласование проводится без выдачи технического заключения.

Однако при переделке туалета, ванны, кухни, коммуникаций и несущих конструкций, требуется наличие проекта и технической документации от застройщика.

В большинстве случаев после продажи квартир в монолитных домах строительные компании прекращают свою деятельность. Тогда разрешение может быть выдано жилищной инспекцией или другими компетентными органами.

Особенностью перепланировки монолитного дома является возможность ее проведения сразу после вселения, ведь владельцы не должны ждать усадки здания, которая в кирпичных домах приводит к возникновению трещин, а, следовательно, повторному ремонту помещения, а такой проблемы у монолитных домов не наблюдается.

За счет свободной планировки квартир в монолитных домах создается возможность реализации самых смелых задумок проектировщиков и архитекторов. Если перепланировка осуществляется полностью, то выделяют несколько этапов ее проведения:.

Однако такие характеристики нередко прописываются только на бумаге. При этом качество жилья оставляет желать лучшего.

Определение

Поэтому многие владельцы решаются на перепланировку. Несмотря на то, что шахты вентиляции стали более широкими, возможно подключение более мощной системы для выведения воздуха из комнат. Для того, чтобы внести такие изменения, требуется проект. При расположении квартиры в монолитном доме сделать это намного проще, чем в панельном или кирпичном здании. Монолитные дома создают более широкие возможности для перепланировки за счет отсутствия несущих стен их функция возложена на колонны, а стены могут отмечаться только в санузлах, кухнях.

Владельцы могут самостоятельно установить радиаторы отопления и провести электричество от щитов на лестничной площадке. Между колоннами располагаются стены-диафрагмы. Они необходимы для фиксации несущих конструкций.

Об их расположении можно узнать из проекта дома. Процедура регламентируется Жилищным кодексом РФ, а также организацией, которая управляет домом. В некоторых случаях застройщики еще на момент строительства дома предлагают клиенту на выбор несколько вариантов планировок.

В этом случае можно сэкономить время на последующее согласование, а также деньги на изменение вида жилого помещения. Свободная планировка доступна и для типовых зданий, которые изготавливаются на основе монолитного каркаса. В этом случае отмечается наличие несущих стен. Но комнаты имеют большой размер, поэтому делятся на несколько частей. Если монолитный дом строится по стандартному варианту, он не сильно отличается от других зданий. Но проделать проем в стене в таком здании гораздо проще.

Ведь ущерб стенам создается минимальный. Поэтому проект будет согласован значительно быстрее. Чтобы составить план переделки жилого помещения, необходимо обратиться к проектировщикам. Также обязательным условием является технический осмотр квартиры. Монолитные дома являются наиболее приемлемыми вариантами для перепланировки.

Ведь практически все стены и перегородки в квартире являются ненесущими. Поэтому разрешено большое количество изменений на основании предпочтений владельцев, а также в соответствии с требованиями и нормами перепланировки любых жилых помещений. Для проведения строительных и ремонтных работ требуется согласование с контролирующими органами.

Они должны дать разрешение на внесение тех или иных изменений в конструкции. Стоит помнить, что выделяют запрещенные действия при проведении перепланировки в монолитном доме. Перепланировка в монолитном доме открывает множество перспектив. Однако она также должна быть проведена на законных основаниях.

Что такое монолитный дом? Плюсы и минусы

Поэтому согласовывать собственные действия нужно заранее. С какими органами необходимо проводить согласование проекта перепланировки нежилого помещения, читайте тут. Первые монолитные дома появились в х годах ХХ века и изначально позиционировались как элитные, соответственно и стоимость метра в них до сих пор достаточно высока. Это обусловлено применением новых технологий и высокой скоростью строительства.

Летом в них прохладнее, а зимой теплее, что достигается не только благодаря конструктивным особенностям, но и применением новых, более совершенных технологий, таких как: центральная приточно-вытяжная вентиляция, встроенное ТП и т. Принцип строительства монолитных домов в корне отличается от других, они строятся на основе арматурного каркаса, который затем обливается бетоном.

Можно ли сносить стены в монолитном доме

Чаще всего, каркас представлен небольшим количеством колонн, однако встречаются проекты, в которых практически каждая стена — несущая. Монолитная технология дает возможность строить дома в достаточно короткие сроки, что является большим преимуществом.

Принципиальная схема строительства — арматура и передвижная опалубка. Применение данных конструкций позволяет с большой точностью отливать несущие элементы здания. Кроме того, при отливке элементов достигается большая точность ровный угол стыков стен, потолков и пола, отсутствие пустот , и при последующем ремонте помещений не требуется повышенное количество отделочных материалов, как например в квартирах панельных домов.

При надлежащем качестве строительства срок службы монолитных домов поражает своей длительностью. Например, одна компания озвучила гарантийный срок на дом — лет.

несущие стены в монолитно кирпичном доме

Конечно, по большей части это достаточно удачный маркетинговый ход, однако цифры недалеки от реальности, и в таком доме сможет жить не одно поколение наших потомков.

Отсутствие внутренних стен не означает полную свободу действий — перепланировка монолитных квартир ничем не отличается от перепланировки в домах других типов. Если перепланировка не очень глобальная и затрагиваются только внутренние ненесущие перегородки, то ее, скорее всего, можно будет согласовать по проекту без технического заключения.

несущие стены в монолитно кирпичном доме

При этом авторы монолитных комплексов или отдельных зданий, часто прекращают существование после продажи недвижимости — если конечно речь не идет о крупной и известной компании. Еще одно большое достоинство монолитных зданий а также их важное отличие от панельных и кирпичных домов в том, что ремонт и перепланировку квартир в них можно начинать сразу после заселения, не опасаясь побочных эффектов. В монолитных домах эта проблема отсутствует, — проведя ремонт и перепланировку в монолитном доме, за их сохранность можно не опасаться, дом оседает равномерно, как единая, цельная конструкция, и трещин не дает.

В отличие от домов серийных — панельных блочных и кирпичных, монолитные дома строятся по индивидуальному проекту, а потому нельзя сказать, что существуют некие обобщенные правила или приемы при перепланировке в них, напротив — можно отметить, что владельцы квартир в монолитном доме проявляют куда больше изобретательности при ремонте.

Приведем несколько проектов перепланировки, которые разработал наш отдел проектирования. Как мы уже говорили выше, отсутствие несущих стен делает перепланировку в монолитном доме просто раем для инженера-проектировщика или дизайнера и пример перепланировки, который мы привели выше наглядно это отражает.

Так как кухня не была газифицирована, то устройство ее изоляции от остальных помещений не потребовалось.

несущие стены в монолитно кирпичном доме

Кроме того, владелец квартиры обустроил гардеробную комнату рядом со входом и демонтировал часть подоконного блока. Это мероприятие проводят во всех типах домов, так как оно позволяет гораздо рациональнее использовать площадь мокрой зоны. Разумеется, мы не могли обойти вниманием и подобную перепланировку в монолитном доме.

Наша компания специализируется на разработке и согласовании проектной документации и в случае, если вам потребуется разработать проект перепланировки или согласовать его — мы всегда к вашим услугам. Монолитные строения считаются надёжными, современными и функциональными. Их устойчивость в несколько раз превосходит панельные и кирпичные дома. Несущие элементы включают в себя железобетонный каркас из колонн, продольных и поперечных стеновых объектов, что и даёт хорошие гарантии прочности.

Встречается вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками, обычно, устанавливается межкомнатные или межквартирные перегородки. В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до мм, выполненных из гипсобетонных панелей.

А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной , или мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину от мм.

несущие стены в монолитно кирпичном доме

Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной мм или многослойные состоящие из двух железобетонных панелей толщиной от 60 мм внешняя и мм внутренняя , разделённые утеплителем. В итоге, несущие стены в панельном доме имеют толщину от мм. С несущими стенами в монолитном доме не всё однозначно. Определить их удается не всегда.

несущие стены в монолитно кирпичном доме

К тому же, их может и не быть например, в монолитно-каркасных зданиях. В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки т.

Стандартная толщина стен и пилонов составляет , , мм. Диаметр несущих колонн может быть более мм. Толщина внутренних стен, сделанных, обычно, из газобетонных блоков, составляет от мм.