Как укрепить фундамент дачного домика

И, наконец, фундамент требует укрепления, если к уже готовому зданию планируется пристроить дополнительные помещения или надстроить этажи.

как укрепить фундамент дачного домика

Если этим пренебречь, то увеличение массы здания может привести к просадке, перекосу входных и оконных конструкций, образованию трещин в основании и даже полному разрушению. Фундамент представляет собой платформу, на которой базируется сооружение.

Он распределяет массу здания по всей площади и снижает удельное давление на почву. От его состояния зависят эксплуатационные качества и долговечность строения, поскольку именно на основание приходится вся нагрузка от вышестоящих конструкций. Но в процессе эксплуатации здания фундамент нередко подвергается частичному разрушению.

Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента

Это может быть вызвано следующими причинами:. Поскольку на начальном этапе строительства не всегда возможно точно спрогнозировать, какой нагрузке и природным факторам будет подвергаться основание, впоследствии придётся прибегнуть к его укреплению. Усиление фундамента обеспечивает надёжность и безопасность эксплуатации частного дома, поскольку именно загородные домовладения наиболее подвержены воздействию природных факторов. Если проигнорировать проблему, возможно, придётся полностью менять фундамент, а это стоит больших денег.

Как отремонтировать основание в дачном доме самостоятельно

Перед началом работ по укреплению основания необходимо провести тщательный анализ причин, вызвавших его частичное разрушение. Как правило, для этого приглашают профессионалов со специальным оборудованием.

Они оценивают факторы, вызывающие деформацию фундамента, и дают рекомендации по их устранению или сведению к минимуму. Перед укреплением фундамента проводят его наружный и внутренний осмотр. При внешнем осмотре определяются следующие параметры:. Прежде чем начать работы по укреплению фундамента, необходимо убедиться в окончании его усадки. Обычно она продолжается не менее месяца.

Чтобы понять, что усадка окончилась, поперёк выявленных трещин устанавливаются гипсовые маячки.

Время не щадит ничего. Постепенно ломаются конструкции, как внушительных сооружений, так и жилых построек. Причины разрушений могут разниться.

Их состояние позволит определить, когда можно начинать укрепление основания. На завершающей стадии подготовки к укреплению осуществляется разгрузка платформы. Она может быть полной или частичной. Важным фактором является недопущение искривлений, которые отрицательно скажутся во время восстановления фундамента.

Частичная разгрузка платформы дома производится с применением деревянных или металлических опор и подкосов. Для капитальной разгрузки платформы монтируются стальные балки-обвязки. В современном строительстве применяются разные методики укрепления фундамента, обусловленные стремительным развитием рынка строительных материалов:.

Каждый из перечисленных способов имеет как достоинства, так и недостатки. Рассмотрим наиболее популярные технологии.

Укрепление фундамента дачного дома: варианты и технологии

На практике владельцы домов чаще всего прибегают к классическому, проверенному методу укрепления фундамента — способу уширения подошвы. Подошва — это железобетонная подушка, на которую опирается фундамент. Такой метод является наиболее простым, надёжным и относительно недорогим.

как укрепить фундамент дачного домика

С работой могут справиться несколько человек, имеющих определённые навыки. Метод усиления фундамента уширением подошвы является наиболее простым, надёжным и относительно недорогим.

Существует множество разновидностей свай, с помощью которых можно укрепить фундамент. Придать конструкции дополнительную прочность можно при помощи буроинъекционных свай. В последнее время эта техника пользуется значительной популярностью.

Как усилить фундамент частного дома?

Но из-за применения инновационных технологий, недешёвых материалов, буровой техники и привлечения специалистов такой способ считается довольно дорогим. После высыхания раствора образуется новый фундамент из свайных конструкций, по прочности и надёжности напоминающий монолит, на котором базируется строение.

В некоторых случаях используются микросваи. Их диаметр составляет — мм. В процессе бурения можно заполнить скважины раствором. Этот метод предполагает использование буровых штанг. Оставаясь внутри сваи, они обеспечивают более надёжное укрепление фундамента. Для передачи нагрузки на твёрдые глубокозалегающие грунты применяются вдавливаемые сваи.

как укрепить фундамент дачного домика

Если, таким образом, укрепляется несущая способность старого основания, то этим предотвращается разрушение последнего либо его осадка. Данная методика применяется в том случае, когда фундамент распадается по всему периметру.

как укрепить фундамент дачного домика

По аналогичной методике восстанавливаются и столбчатые конструкции. Однако, здесь происходит усиление каждого столба в отдельности. В классическом варианте ремонт бетонных фундаментов особенно столбчатых приватных домов осуществляется путем установки винтовых свай.

Они прекрасно справляются с огромными нагрузками. При этом, их стоимость существенно меньшая, в сравнении с прочими типами фундаментов. Комплект монтажных винтовых свай монтируется в основание зданий без особых проблем нет необходимости в использовании специальных инструментов и техники. Благодаря этому, эксплуатационный срок основания возрастает до сотни лет, а несущие характеристики сохраняются.

Процесс осуществляется так: через определенные промежутки в землю вкручиваются винтовые сваи. Тип применяемых изделий определяется весом будущей постройки. После поднятия дома можно начинать демонтаж устаревшего фундамента. Усиливая фундамент винтовыми сваями, следует помнить о том, в каких местах располагаются несущие стены и пересекаются внутренние перегородки. Опыт свидетельствует о том, что в этих зонах необходимо упрочнить основание.

Пользуясь специальным рычагом, следует завинтить сваи на максимальную глубину, большую уровня промерзания. Все сваи должны возвышаться над поверхностью грунта на одинаковой высоте. Ее величина контролируется строительным уровнем. На последнем этапе сваи соединяются воедино, образовывая единую прочную конструкцию.

Подобный вариант особенно эффективен там, где происходит постоянное проседание почвы. Срок эксплуатации фундаментов деревянных зданий можно значительно увеличить, если предотвратить возможные угрожающие и опасные ситуации. В частности, эффективной профилактической мерой является процедура гидроизоляции основания. Она должна проводиться еще тогда, когда роется траншея, окружающая внешние стены дачных домиков. Стенки основания обрабатываются раствором горячего битума, поверх которого клеятся пенопластовые листы.

Но гораздо чаще эти работы заказывают для старых или неправильно рассчитанных зданий, основа которых по разным причинам ослабла или частично пришла в негодность. Усиление может быть превентивной мерой. Здесь уже главная цель — защитить существующее основание от возможных повреждений при уплотнении застройки участка, увеличении нагрузок от наземных конструкций или ухудшении состояния грунта под домом размывание почвы, проседание или сдвиг.

Из-за чего разрушается фундамент?

Но чтобы выбранный метод реконструкции можно было реализовать на практике, необходимо сперва снять нагрузку — поддомкратить всю постройку. Усиление и подъем просевших фундаментов выполняется двумя способами:. Прежде чем выбрать технологию, которая обеспечит максимально эффективное укрепление фундамента, необходимо установить причину возникновения деформаций.

Дальше все зависит от типа реставрируемой основы и результатов визуального осмотра. Для этого рядом с домом роют шурфы там, где проявились видимые последствия ослабления, а также в местах повышенных нагрузок на пересечении стен, под колоннами. Оголив конструкцию, можно оценить, насколько надежны опорные слои грунта, не разорван ли контакт между ними и подошвой, есть ли признаки коррозии или разрушения самого основания.

Иногда простых земляных работ бывает недостаточно. В этом случае подыскивают подходящий способ непосредственного усиления подошвы. Здесь уже все зависит от типа конструкции.

Первый признак проблем такого основания — разрушение поверхности бетона, появление трещин и оголение арматурного каркаса. Если дальше этого дело не пошло, укрепить ленту можно следующими способами:. Усиление с помощью железобетонной рубашки — более надежный и радикальный метод, но и стоимость его будет выше.

Владелец частного дома когда-то обязательно задается вопросом, как укрепить фундамент. Доверить это кому-то или попытаться сделать все своими руками? Давайте рассмотрим основные этапы и взвесим силы. Исправлять негативные последствия от воздействия внешних факторов на основу под домом придется, но как быть, если в жизни никогда не приходилось делать ремонт фундамента своими руками? Чтобы понять, какое укрепление основания постройки предпочтительней, следует разобраться в причине его обрушения.

Такой способ реконструкции подходит для ослабленных ленточных фундаментов под тяжелыми кирпичными постройками. Порядок работ после раскапывания основания с обеих сторон следующий:. Если фундамент деревянного дома спроектирован или построен с нарушением технологии, столбы могут просесть уже в первые годы эксплуатации.

Здесь можно обойтись малыми затратами, просто усилив отдельные элементы, на которые пришлись слишком высокие нагрузки.

Этот метод получил название погружного колодца:. Схожим по принципу действия, но более надежным считается метод изготовления обоймы для отдельных столбов возможно, с усилением связки на ростверке. От предыдущего способа он отличается тем, что здесь опоры просверливаются насквозь в нескольких точках для вставки анкеров.

Надежно укрепить шпильки в теле фундамента поможет предварительное нагнетание жидкого цементного раствора в подготовленные отверстия.

Со временем разрушается фундамент практически у каждого строения. Но если при этом сам дом в хорошем техническом состоянии, то проще укрепить фундамент и цоколь, чем строить весь дом с нуля. Но прежде чем выполнять укрепление фундамента старого дома следует выяснить причины повреждения основания, выбрать способ усиливающий основание и повышающий его надёжность.

Такие работы проводятся при серьезной реконструкции зданий или возведении дополнительных пристроек, изменяющих схему нагрузок. В стесненных условиях установить обычные буронабивные или винтовые сваи возможности нет, поэтому прибегают именно к такой технологии. Метод заключается в жестком связывании основания и стен с нижними слоями почвы. Если усиление буроинъекционными сваями выполняется на легких пористых или трещиноватых почвах, часть смеси может уйти в грунт это будет видно по понижению уровня цемента в свежей скважине.